Μια σημαντική εξέλιξη για χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη φέρνει η απόφαση των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων (servicers), οι οποίες καλούν τους οφειλέτες να συνεχίσουν προσωρινά να καταβάλλουν μόνο το κεφάλαιο της μηνιαίας δόσης τους, μέχρι να δοθούν οι απαραίτητες διευκρινίσεις για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων.
Η απόφαση έρχεται μετά τη δημοσίευση της υπ’ αριθμόν 6/2026 απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, η οποία αλλάζει τα δεδομένα στον τρόπο υπολογισμού των τόκων για τα δάνεια που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010.
Τι αλλάζει για τους δανειολήπτες
Σύμφωνα με την απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου, ο εκτοκισμός δεν πρέπει να γίνεται επί του συνολικού υπολειπόμενου κεφαλαίου, αλλά επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από τη δικαστική απόφαση.
Πρόκειται για μια ερμηνεία που θεωρείται ιδιαίτερα ευνοϊκή για τους οφειλέτες, καθώς περιορίζει σημαντικά το ύψος των επιβαρύνσεων που συσσωρεύονται κατά τη διάρκεια της ρύθμισης.
Ωστόσο, παρά την ξεκάθαρη κατεύθυνση της απόφασης, παραμένει ανοιχτό ένα κρίσιμο τεχνικό ζήτημα: για πόσο χρονικό διάστημα θα πρέπει να υπολογίζεται ο τόκος πάνω σε κάθε μηνιαία δόση.
Η «γκρίζα ζώνη» που φέρνει το προσωρινό πάγωμα
Όπως επισημαίνει η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις, έχουν διατυπωθεί διαφορετικές νομικές ερμηνείες σχετικά με τη διάρκεια της περιόδου εκτοκισμού κάθε δόσης.
Η ασάφεια αυτή καθιστά δύσκολη την άμεση και τεχνικά ορθή εφαρμογή της απόφασης του Αρείου Πάγου, με αποτέλεσμα οι servicers να επιλέγουν προσωρινά μια μεταβατική λύση.
Μέχρι να υπάρξει επίσημη αποσαφήνιση, οι δανειολήπτες καλούνται να καταβάλλουν αποκλειστικά το ποσό που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας δόσης τους, χωρίς πρόσθετες επιβαρύνσεις από τόκους.
Τι σημαίνει στην πράξη
Η εξέλιξη αυτή μεταφράζεται σε μια προσωρινή οικονομική ανάσα για χιλιάδες νοικοκυριά που βρίσκονται υπό καθεστώς δικαστικής προστασίας μέσω του νόμου Κατσέλη.
Παράλληλα, δημιουργεί προσδοκίες για ενδεχόμενη μείωση του συνολικού κόστους εξυπηρέτησης των συγκεκριμένων οφειλών, εφόσον η τελική ερμηνεία της απόφασης κινηθεί προς την κατεύθυνση που περιγράφει η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.
Τι λένε οι servicers
Οι εταιρείες διαχείρισης ξεκαθαρίζουν ότι σέβονται και εφαρμόζουν πλήρως την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου, υπογραμμίζοντας ότι η συμμόρφωση είναι άμεση και χωρίς επιφυλάξεις ως προς την ουσία της.
Τονίζουν, ωστόσο, ότι έχουν και θεσμική υποχρέωση ακριβούς προσδιορισμού των απαιτήσεων που διαχειρίζονται, ιδιαίτερα για τα χαρτοφυλάκια που συνδέονται με τις τιτλοποιήσεις του προγράμματος «Ηρακλής» και τις εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου.
Για τον λόγο αυτό ζητούν να ξεκαθαριστεί πλήρως το τεχνικό σκέλος του υπολογισμού των τόκων, ώστε να εφαρμοστεί ενιαία και χωρίς αμφισβητήσεις η δικαστική απόφαση.
Τι πρέπει να κάνουν τώρα οι οφειλέτες
Μέχρι να υπάρξουν νεότερες οδηγίες, οι δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη θα πρέπει να συνεχίσουν να καταβάλλουν κανονικά το κεφάλαιο της μηνιαίας δόσης που προβλέπεται από τη δικαστική τους ρύθμιση.
Η τελική διευκρίνιση για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων αναμένεται να καθορίσει όχι μόνο τις μελλοντικές καταβολές αλλά και το συνολικό οικονομικό βάρος χιλιάδων υποθέσεων που παραμένουν ενεργές στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη.
πηγή:todaypress.gr
